三层苏州园林别墅，作为结合了传统苏州园林风格与现代住宅设计理念的建筑，具有以下特点：
园林布局：
- 借景与造景：苏州园林别墅通常会在设计中融入周边的自然景观，通过借景的手法使室内外空间相互渗透，形成一体。
- 庭院设计：别墅中会设置多个庭院，既有私密性又保持通风采光，与园林中的池塘、假山、亭台楼阁等元素相呼应。
建筑风格：
- 江南水乡特色：三层苏州园林别墅往往采用江南水乡的建筑风格，如白墙黛瓦、飞檐翘角等。
- 中西合璧：在现代设计中融入传统元素，如使用木质结构、石雕、砖雕等。
空间布局：
- 层次分明：三层别墅的空间布局层次分明，底层通常作为会客、餐饮等功能区，中间层为居住区，顶层则多为休闲、娱乐空间。
- 动静分区：动静分区明确，如将书房、健身房等静区设置在较安静的区域，将客厅、餐厅等动区设置在公共区域。
装饰艺术：
- 传统元素：家具、装饰品等采用传统中式元素，如屏风、字画、瓷器等。
- 现代风格：部分装饰也融入现代元素，如简约线条、现代灯具等。
环保节能：
- 绿色建筑：采用环保材料，如竹木、石材等，减少对环境的影响。
- 节能设计：合理利用自然光线和通风，降低能耗。
智能化系统：
- 智能家居：集成智能家居系统，如智能安防、智能照明、智能温控等，提高居住舒适度。
景观绿化：
- 庭院花园：别墅周围通常会设计有庭院花园，种植各种植物，营造舒适的居住环境。
- 生态环保：注重生态平衡，保护自然环境。
总之，三层苏州园林别墅在传承传统园林建筑特色的同时，也融入了现代住宅设计的理念，使其既具有独特的文化底蕴，又满足现代人的生活需求。