大连金石滩万巷租房租赁合同违约责任有哪些？
在租房市场上，违约现象时有发生。尤其是在大连金石滩万巷这样的热门地区，租房合同违约情况更是不容忽视。那么，当租房合同出现违约时，双方需要承担哪些责任呢？本文将为您详细解析。
一、出租方违约责任
未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件 （1） 若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金。违约金数额一般为月租金的1-3倍。
（2） 若交付的房屋不符合约定条件，出租方应承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途 （1） 出租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。
（2） 若出租方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋无法继续出租，出租方应退还承租方已支付的租金。未履行维修义务 （1） 出租方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用。若出租方未履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏，出租方应承担维修责任。
（2） 若出租方未履行维修义务，导致承租方人身、财产受到损害，出租方应承担相应的法律责任。
二、承租方违约责任
未按时支付租金 （1） 承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。违约金数额一般为月租金的1-3倍。
（2） 若承租方拖欠租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。擅自改变房屋结构或用途 （1） 承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。
（2） 若承租方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋无法继续出租，承租方应退还出租方已支付的租金。损坏房屋及附属设施 （1） 承租方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施。若因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修责任。
（2） 若承租方损坏房屋及附属设施，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的法律责任。
三、其他违约责任
未按照约定用途使用房屋 （1） 承租方未按照约定用途使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
（2） 若承租方未按照约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担相应的责任。擅自转租 （1） 承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
（2） 若承租方擅自转租，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的责任。
总之，大连金石滩万巷租房租赁合同违约责任涉及出租方和承租方，双方在签订合同时应明确违约责任，以避免不必要的纠纷。在租房过程中，双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁市场的和谐稳定。