在当今的商业环境中，出租方与租赁方之间的合作日益普遍。然而，在签订租赁合同时，出租方是否可以转让租赁场地，这一问题常常困扰着双方。本文将围绕大连金石滩出租方租赁场地租赁合同是否可转让展开讨论，帮助读者更好地了解相关法律法规和操作要点。
一、租赁合同概述
首先，我们需要明确租赁合同的定义。租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。在租赁合同中，租赁场地作为租赁物的一种，其租赁合同的签订与履行具有特殊的意义。
二、大连金石滩出租方租赁场地租赁合同可否转让
- 法律法规规定
根据《中华人民共和国合同法》第224条规定：“租赁合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用；承租人应当按照约定支付租金。租赁合同可以约定租赁物的使用范围、用途、期限等。”由此可见，租赁合同本身是可以转让的。
- 合同性质与约定
租赁合同作为一种债权债务关系，其性质属于债权转让。在合同签订时，双方当事人可以根据自身需求约定租赁合同是否可以转让。若双方在合同中明确约定租赁合同不可转让，则出租方无权擅自转让租赁场地。
- 实际操作
在实际操作中，出租方租赁场地租赁合同的转让需要满足以下条件：
（1）取得承租方同意：租赁合同转让前，出租方需征得承租方的同意。若承租方不同意，则租赁合同不得转让。
（2）通知相关方：租赁合同转让后，出租方需及时通知相关方，如物业管理、政府部门等，以便其了解租赁合同变更情况。
（3）履行变更手续：租赁合同转让后，出租方需与承租方共同办理变更手续，包括签订变更协议、办理产权转移登记等。
三、注意事项
租金支付：租赁合同转让后，新的承租方需继续履行原合同中的租金支付义务。
租赁期限：租赁合同转让后，租赁期限保持不变。
租赁用途：租赁合同转让后，新的承租方需遵守原合同中的租赁用途。
违约责任：租赁合同转让后，新的承租方需承担原合同中的违约责任。
总之，大连金石滩出租方租赁场地租赁合同在符合法律法规和合同约定的情况下，是可以转让的。在实际操作中，双方当事人需充分了解相关法律法规和操作要点，确保租赁合同转让的顺利进行。