在投资九寨沟旅游区时，需要注意以下几个问题：
生态环境保护：九寨沟是世界自然遗产地，具有较高的生态价值。投资时应确保项目开发与生态保护相协调，避免对自然环境和生物多样性造成破坏。
可持续发展：旅游业的可持续发展至关重要。投资者需要考虑如何实现经济、社会和环境的协调发展，避免过度开发和资源枯竭。
基础设施建设和维护：九寨沟地处偏远，基础设施建设成本高，维护难度大。投资者需要确保有足够的资金和技术支持来维护和完善基础设施。
游客安全：由于九寨沟地处高原，游客可能会有高原反应。投资者需要提供必要的医疗设施和紧急救援服务，确保游客安全。
旅游产品和服务质量：提供高质量的服务和产品是吸引游客的关键。投资者需要不断提升旅游产品的文化内涵和附加值，提高服务质量。
法律法规遵守：投资前应详细了解国家及地方有关旅游、环保、土地、税务等方面的法律法规，确保投资合法合规。
市场研究：深入了解目标市场，包括游客偏好、消费能力、季节性变化等，以便制定有效的营销策略。
竞争分析：分析竞争对手的优势和劣势，制定差异化竞争策略。
人力资源：九寨沟旅游区对导游、服务员等人员的要求较高。投资者需要关注人力资源的招聘、培训和激励，以保持服务质量。
风险管理：旅游行业受季节、天气、政策等因素影响较大，投资者需要做好风险管理，包括意外事件、自然灾害、政策变动等。
资金管理：投资旅游区需要大量资金，投资者需要制定合理的资金管理计划，确保资金安全、高效运作。
社会责任：在投资过程中，应承担社会责任，尊重当地文化，保护当地居民利益，促进社区和谐发展。
总之，投资九寨沟旅游区需要综合考虑多方面因素，确保项目在经济效益、社会效益和环境效益方面取得平衡。