上海东方明珠54层楼盘的未来升值潜力可以从以下几个方面进行分析：
地段优势：东方明珠位于上海市中心，拥有得天独厚的地理位置。作为上海的标志性建筑之一，其周边配套齐全，包括商业、教育、医疗等资源，这为楼盘的保值增值提供了有力保障。
稀缺性：东方明珠54层楼盘作为市中心的高层住宅，具有稀缺性。在市中心区域，高层住宅相对较少，这使其在市场上具有较高的竞争力。
品牌效应：东方明珠作为上海的地标性建筑，其品牌效应显著。购买东方明珠54层楼盘，不仅可以享受到优质的生活环境，还能获得良好的心理满足感。
经济发展：上海作为国际金融中心，经济发展迅速，城市综合实力不断提升。这为东方明珠54层楼盘的升值提供了有力支撑。
政策支持：近年来，上海市政府加大了对房地产市场的调控力度，旨在稳定房价、促进房地产市场的健康发展。在此背景下，市中心楼盘的升值潜力有望得到进一步释放。
人口流入：随着上海城市人口的持续增长，对市中心优质住宅的需求也在不断增加。东方明珠54层楼盘作为市中心的高层住宅，有望受益于这一趋势。
交通便利：东方明珠54层楼盘周边交通便利，地铁、公交等交通工具发达，方便居民出行。这为其升值提供了有利条件。
配套设施：东方明珠54层楼盘周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、娱乐等，为居民提供了便利的生活条件。
综上所述，上海东方明珠54层楼盘的未来升值潜力较大。然而，需要注意的是，房地产市场受多种因素影响，包括宏观经济、政策调控、市场供需等。因此，在投资时还需综合考虑各种因素，谨慎决策。以下是对未来升值潜力的具体预测：
短期（1-3年）：在短期内，东方明珠54层楼盘的升值潜力较大。随着上海经济的持续发展，市中心楼盘的需求有望保持稳定，进而推动房价上涨。
中期（3-5年）：在中期内，东方明珠54层楼盘的升值潜力依然较大。考虑到上海市政府的调控政策，房价上涨幅度可能相对稳定。
长期（5年以上）：在长期内，东方明珠54层楼盘的升值潜力依然存在。随着上海城市建设的不断推进，市中心楼盘的价值有望得到进一步提升。
总之，上海东方明珠54层楼盘的未来升值潜力较大，但投资者在购房时应充分考虑市场风险，谨慎决策。