根据您提供的参考信息，上海青浦区的房租在华为搬迁的影响下出现了显著上涨。文中提到青浦区金泽镇、朱家角板块的租金相比之前分别上涨了140%和40%。虽然这些数据反映了特定区域的租金上涨情况，但并未直接给出东方明珠公寓的具体租金涨幅。
东方明珠公寓位于上海市中心，作为上海市的地标性建筑之一，其租金水平通常高于其他普通住宅。在一般的市场环境下，上海市中心的房租上涨幅度通常会低于远郊区域，但也会受到整体市场趋势和政策调控的影响。
鉴于2025年上海楼市仍处于调整期，尽管房价增长放缓，但作为经济和金融中心的上海，其房地产的长期潜力依旧不可忽视。在这样的背景下，东方明珠公寓的租金涨幅可能会受到以下因素的影响：
市场供需关系：如果周边有大量新需求，如企业搬迁、人口流入等，租金可能会上涨。
政策调控：政府的租房政策和房地产调控措施也会影响租金水平。
经济环境：经济增长、就业市场状况等宏观经济因素也会对租金产生间接影响。
由于缺乏具体数据，无法准确给出东方明珠公寓的租金涨幅。若想了解东方明珠公寓的具体租金涨幅，建议咨询当地房地产中介或查阅最新的租赁市场报告。