关于上海东方明珠大宁公寓的入住率，由于我无法访问实时数据，无法直接提供具体的入住率信息。然而，根据一般情况，我们可以从以下几个方面来评估一个小区的入住率：
小区规模和房屋总数：东方明珠大宁公寓共有748户，这个规模在上海来说属于中型住宅小区。
小区的地理位置和配套设施：东方明珠大宁公寓位于上海市，周边配套设施齐全，包括学校、商场、医院等，这样的地理位置通常能够吸引更多的居民入住。
小区的物业管理：由东方明珠物业管理有限公司管理，通常物业管理水平较高的社区入住率会相对较高。
房价和物业费：据提供的信息，该小区的均价为88338元/平米，物业费为0元/月，这样的价格和物业费水平对吸引居民入住是有利的。
市场供需情况：根据房源热度、带看次数和关注人数等信息，可以初步判断小区的受欢迎程度，从而间接了解入住率。
新房与二手房的对比：从提供的信息来看，该小区既有新房也有二手房在售，这表明小区有一定的持续入住需求。
综上所述，虽然无法给出具体的入住率数据，但从上述信息可以推测，东方明珠大宁公寓的入住率应该相对较高，因为其地理位置优越、配套设施完善、物业管理良好，且在二手房市场上有一定的活跃度。如果您需要了解更精确的入住率数据，建议直接联系小区的物业管理处或相关房产中介机构获取。