上海东方明珠塔及其周边区域的住宅品质在多个方面都表现出较高水平：
地理位置：东方明珠塔位于浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心位置，这里是上海的经济、金融中心，也是国内外知名企业总部所在地，地理位置优越。
建筑品质：周边住宅建筑通常采用现代设计和高质量材料，建筑设计新颖，风格独特，与东方明珠塔相得益彰。如上海世界大厦、中粮北外滩壹号等项目，均采用高品质材料和先进工艺。
物业管理：许多住宅小区采用专业的物业管理，如上海东方明珠物业管理有限公司，提供周到的服务，保障居民的生活品质。
配套设施：周边配套设施齐全，包括商业、餐饮、教育、医疗等资源。例如，有多个大型商场、超市、医院和学校等，满足居民的各种需求。
交通便利：该区域交通便利，靠近地铁站、公交站点，以及高速公路等，方便居民出行。
生活氛围：东方明珠塔周边的生活氛围非常活跃，吸引了众多高端人群居住，形成了较高层次的生活社区。
具体到住宅品质，以下是一些具体特点：
户型设计：住宅户型设计合理，南北通透，采光好，部分户型还有观景窗，可以俯瞰浦江美景。
绿化环境：许多住宅小区绿化覆盖率较高，环境优美，有利于居民身心健康。
智能家居：部分高端住宅采用智能家居系统，提高居住的便捷性和舒适性。
安全保障：住宅小区通常配备周全的安全措施，如监控系统、门禁系统等，确保居民的安全。
总的来说，上海东方明珠塔分布区域的住宅品质较高，适合追求高品质生活的居民居住。