上海东方明珠后平房的投资价值可以从以下几个方面进行分析:

  1. 地理位置优势:东方明珠塔位于上海市中心,是上海的地标性建筑之一。其周边区域通常具有较高的商业价值和旅游吸引力。东方明珠后平房若位于这一区域,则可能因为其地理位置而具有一定的投资价值。

  2. 周边配套设施:根据参考信息,东方明珠周边有百联滨江购物中心、教育资源、医疗配套等,这些配套设施的完善会提升该区域的生活品质,进而可能增加房产的吸引力。

  3. 国企背景:东方明珠是由上海国资委控股的,这意味着其背后有较强的政府支持和资源整合能力。对于后平房的投资来说,这可以视为一种稳定的支撑。

  4. 市场趋势:参考信息中提到,国企改革和消费复苏可能为东方明珠带来市场东风。如果这一趋势持续,那么后平房作为其周边资产,也可能受益。

  5. 价格因素:根据信息,东方明珠后平房可能存在破净的情况,即市场价格低于净资产。从价值投资的角度来看,价格低于净资产可能意味着投资价值较高。

  6. 成长潜力:虽然东方明珠的营收和利润在短期内可能面临下滑,但公司正在推进流媒体视频平台战略和城市数字化转型,寻找元宇宙在文娱领域的产业发展机会。如果这些战略能够成功实施,可能会带来新的增长点。

  7. 风险因素:市场风险、政策风险、经济周期波动等都可能影响投资价值。

综上所述,东方明珠后平房具有一定的投资价值,但具体投资决策还需考虑以下因素:

  • 具体位置:了解平房的具体位置,评估其周边环境和未来发展潜力。
  • 市场分析:分析市场供需关系、价格走势等,以确定投资时机。
  • 财务分析:评估平房的财务状况,包括租金收入、物业价值等。
  • 政策影响:关注相关政策变动,如城市规划、土地政策等。

在综合考虑以上因素后,若认为投资风险可控,且预期收益较高,则东方明珠后平房可能是一个值得考虑的投资选项。