上海东方明珠后楼盘价格走势主要受以下因素影响：
区域定位与规划：东方明珠地处上海黄浦区，是上海的中心商务区之一。周边的楼盘由于地处市中心，往往具备较好的商业、教育和医疗资源，因此在房价上具有优势。随着上海市中心区域的城市更新和功能优化，这些楼盘的价格有望持续稳定增长。
政策调控：上海市对房地产市场实行严格的调控政策，旨在遏制房价过快上涨。因此，尽管东方明珠周边的楼盘因地理位置优越而价格较高，但在政策调控下，价格波动相对较小，保持稳定态势。
经济发展：随着上海市经济的持续增长，城市吸引力不断提升，吸引了大量人口和资本涌入，从而推动了东方明珠周边楼盘的需求和价格。
供需关系：东方明珠周边的楼盘由于供应有限，而需求旺盛，因此在一定程度上支撑了价格的上涨。
具体来说，以下是一些影响东方明珠后楼盘价格走势的关键因素：
核心区高位企稳：作为上海市的核心区域，东方明珠周边的楼盘价格相对较高，且保持高位企稳态势。预计未来几年，这部分区域的房价将继续维持较高水平。
潜力板块凸显性价比：在上海市的规划和政策引导下，部分潜力板块逐渐凸显出较高的性价比，吸引了更多购房者关注。东方明珠周边的一些次核心区域，如周边的次级商圈、优质教育资源集中区域等，价格有望得到提升。
热点板块关注：如黄浦区、徐汇区等周边的热点板块，因其优质的教育资源、商业配套等优势，吸引众多购房者关注，未来房价有望保持上涨态势。
综上所述，上海东方明珠后楼盘价格走势总体呈现以下特点：
价格高位企稳：作为上海市的核心区域，东方明珠后楼盘的价格有望继续保持高位企稳。
部分区域价格上涨：随着上海市中心区域的城市更新和功能优化，部分次核心区域的价格有望得到提升。
政策调控：在上海市的调控政策引导下，房价波动相对较小，整体保持稳定态势。
需要注意的是，房价走势受多种因素影响，以上仅为分析，具体价格走势还需关注实时市场动态。