上海东方明珠塔别墅作为一个独特的房产项目，其价值评估需要从多个角度来考虑：
地理位置优势：东方明珠塔位于上海市浦东新区陆家嘴，这是一个繁华的金融和商业中心，拥有优越的地理位置。周边有众多商业设施、交通枢纽和旅游景点，如外滩、南京路步行街等，生活便利性极高。
地标性建筑：东方明珠塔作为上海的标志性建筑之一，具有极高的知名度和观赏价值。拥有一处这样的房产，对于追求生活品质和身份象征的购房者来说，无疑是一种吸引。
投资价值：由于东方明珠塔的独特性和地理位置，其房产在市场上具有较高的投资价值。随着上海乃至中国经济的持续发展，这样的房产可能会保持或增加其价值。
生活配套：东方明珠塔别墅周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等，居住在这里可以享受到便捷的生活服务。
价格因素：根据提供的参考信息，东方明珠塔别墅的价格较高，可能并不适合所有购房者。购买这样的房产需要考虑个人财务状况和投资回报率。
维护成本：作为高端住宅，东方明珠塔别墅的维护成本可能较高，包括物业费、维修费等。
综上所述，是否购买东方明珠塔别墅取决于以下因素：
- 个人财务状况：是否能够承担得起这样的房产价格和维护成本。
- 生活需求：是否需要这样的地标性房产来满足个人或家庭的生活需求。
- 投资预期：是否看好该房产的投资回报。
总体来说，如果购房者具备足够的财务实力，且对生活品质和地标性房产有较高追求，东方明珠塔别墅是一个值得考虑的选择。然而，对于普通购房者来说，可能需要谨慎评估自己的经济能力和投资预期。