一、背景
东方明珠广播电视塔，位于上海市浦东新区陆家嘴，是上海的标志性文化景观之一。该塔于1991年7月动工，1994年10月1日竣工，总投资8.3亿元人民币。为了更好地了解东方明珠塔的建设成本，以下是对其建设成本的分析报告。
二、建设成本构成
- 土地成本
东方明珠塔所在地的土地属于国有土地，无需支付土地出让金。但考虑到土地的征用、拆迁、补偿等费用，土地成本约为1亿元人民币。
- 建筑成本
（1）主体结构：东方明珠塔的主体结构采用钢筋混凝土结构，主要包括塔身、斜撑、球体等。主体结构成本约为4亿元人民币。
（2）装饰工程：包括外墙、内墙、门窗、地板等装饰材料及施工费用。装饰工程成本约为1亿元人民币。
（3）设备购置：包括电视发射设备、电梯、观光设备等。设备购置成本约为1亿元人民币。
- 安装工程
主要包括主体结构、装饰工程、设备购置的安装费用。安装工程成本约为1亿元人民币。
- 其他费用
（1）设计费用：包括主体结构设计、装饰工程设计、设备设计等。设计费用约为0.2亿元人民币。
（2）施工管理费：包括施工人员工资、现场管理、临时设施等。施工管理费约为0.3亿元人民币。
（3）其他费用：包括绿化、消防、安防等。其他费用约为0.2亿元人民币。
三、建设成本总计
根据以上分析，东方明珠塔的建设成本总计约为8.4亿元人民币。
四、成本效益分析
- 经济效益
（1）旅游收入：东方明珠塔作为国家AAAAA级旅游景区，每年接待游客数量众多，为上海带来了可观的旅游收入。
（2）广告收入：东方明珠塔作为上海的地标性建筑，吸引了大量广告商投放广告，为上海带来了广告收入。
- 社会效益
（1）提升城市形象：东方明珠塔作为上海的标志性建筑，提升了上海的城市形象，有助于吸引国内外投资。
（2）推动区域发展：东方明珠塔的建设带动了周边地区的经济发展，促进了浦东新区的繁荣。
综上所述，东方明珠塔的建设成本与其带来的经济效益和社会效益相比，具有较高的成本效益。