上海东方明珠塔作为上海的地标性建筑和重要的旅游资源，其投资合作通常包括以下几个方面：
文化旅游投资：
- 合作开发旅游产品：与旅游企业合作，开发新的旅游项目，如特色旅游线路、文化体验活动等。
- 旅游基础设施建设：投资于东方明珠塔周边的基础设施建设，如停车场、观光步道、游客服务中心等。
房地产投资：
- 周边房地产开发：在东方明珠塔周边开发高端住宅、商业综合体等房地产项目。
- 物业管理合作：与房地产开发商或物业管理公司合作，共同管理东方明珠塔周边的物业。
广告媒体投资：
- 广告合作：与广告公司合作，在东方明珠塔或其相关媒体平台投放广告。
- 媒体内容合作：投资或合作开发与东方明珠塔相关的媒体内容，如纪录片、网络剧等。
文化产业投资：
- 文化产业园区建设：在东方明珠塔周边建设文化产业园区，吸引文化企业入驻。
- 文化产品开发：与文创企业合作，开发与东方明珠塔相关的文化产品，如纪念品、艺术品等。
科技产业投资：
- 高科技设施建设：投资建设高科技观光设施，如VR体验馆、高科技博物馆等。
- 科技研发合作：与科技企业合作，开展科技研发项目，提升东方明珠塔的科技含量。
进行投资合作的具体步骤如下：
市场调研：对东方明珠塔周边市场进行充分调研，了解市场需求和竞争状况。
项目规划：根据调研结果，制定详细的投资合作项目规划。
合作洽谈：寻找合适的合作伙伴，进行合作洽谈，明确合作方式、股权比例、利益分配等。
签订协议：与合作伙伴签订正式的合作协议，明确双方的权利和义务。
项目实施：按照协议内容，开始项目实施，包括资金投入、建设施工、运营管理等。
监管与评估：对项目进行全程监管和评估，确保项目按计划实施并达到预期效果。
需要注意的是，投资合作需遵循国家相关法律法规，确保项目的合法性和合规性。同时，也要充分考虑市场风险和投资回报，确保合作项目的可持续性。