上海东方明珠广播电视塔作为上海市的标志性建筑和重要的旅游目的地，其新址对周边商业发展产生了显著的促进作用，具体表现在以下几个方面：
提升区域形象：东方明珠塔作为上海的著名地标，其新址的确定和建设显著提升了区域形象，吸引了大量的游客和商务人士，增强了周边区域的吸引力。
增加人流量：东方明珠塔吸引了大量游客，尤其是节假日和周末，人流量的增加带动了周边餐饮、购物、娱乐等行业的繁荣。
推动商业配套发展：随着游客的增多，周边的商业配套设施也得到了快速发展。例如，餐饮店、购物中心、纪念品店等应运而生，满足游客的消费需求。
促进产业链发展：东方明珠塔周边的商业发展带动了相关产业链的发展，如酒店、旅游交通、文化娱乐等，形成了一个完整的商业生态系统。
创造就业机会：随着商业的发展，周边地区创造了大量的就业机会，提高了居民的生活水平。
提高土地价值：东方明珠塔新址的周边土地因地标效应而升值，吸引更多房地产开发商和投资者进入，促进了房地产市场的繁荣。
加强区域竞争力：东方明珠塔周边商业的发展，使该区域成为上海市乃至长三角地区的一个重要商业和旅游中心，提高了区域的竞争力。
促进文化产业发展：东方明珠塔及其周边的展览、演出等活动，推动了文化产业的发展，如艺术表演、教育培训等。
综上所述，上海东方明珠广播电视塔新址的确定和建设，对周边商业发展起到了极大的促进作用，提升了区域的经济活力和文化影响力。