上海东方明珠塔作为国家首批5A级景区和上海十大新景观之一，其营销策略可以概括为以下几个方面：
品牌建设与形象塑造：
- 品牌定位：东方明珠塔以其独特的建筑风格和地理位置，成为上海乃至中国的标志性建筑，其品牌定位为现代都市文化地标。
- 形象宣传：通过电视、网络、户外广告等多种渠道，持续宣传东方明珠塔的品牌形象，强化其在公众心中的地位。
多元化市场活动：
- 文化活动：举办各类文化活动，如艺术展览、音乐会等，吸引不同兴趣爱好的游客。
- 节庆活动：结合重大节日举办特色活动，如春节、国庆节等，增加游客参与度。
数字化营销：
- 线上平台：利用官方网站、社交媒体等线上平台，发布景区信息、活动预告等，与游客互动。
- 大数据分析：通过大数据分析游客行为，优化营销策略，提升用户体验。
跨界合作：
- 游戏推广：与游戏公司合作，如《消灭都市》手游，利用东方明珠塔的知名度进行线下推广，吸引年轻用户群体。
- 品牌联名：与其他品牌进行联名合作，推出限量版商品，增加景区的附加值。
会员制度：
- 会员服务：推出会员制度，为会员提供优惠门票、专属活动等，提高游客的忠诚度。
- 数据运营：通过会员数据，了解游客需求，为景区提供改进方向。
综合物业策略：
- 物业组合：将商业、办公、居住、旅馆等多种物业进行组合，形成多元化的商业生态圈。
- 产品策略：针对不同需求，提供不同的产品和服务，如空中酒店、明珠生活美学馆等。
线上线下融合：
- 线上线下互动：通过线上平台预约门票、线下体验，实现线上线下无缝衔接。
- 会员体系打通：将线上会员积分与线下消费相结合，提升游客的购物体验。
通过上述营销策略，东方明珠塔不仅提升了自身的知名度和美誉度，也为游客提供了丰富多彩的旅游体验，实现了经济效益和社会效益的双丰收。