上海东方明珠塔作为中国乃至亚洲的标志性建筑之一，其造价与周边商业价值的关联是多方面的。
首先，从造价角度来看，东方明珠塔的建造成本为8.3亿元人民币。这一投资规模在当时对于一项城市基础设施项目来说，是一个相当大的数额。这样的巨额投资，一方面展示了上海作为国际大都市的雄心与实力，另一方面也反映了其作为标志性建筑的战略意义。
其次，从商业价值的角度来看，东方明珠塔的建成对周边商业环境产生了显著影响：
提升城市形象：东方明珠塔作为上海的标志性建筑，极大地提升了上海的城市形象和国际知名度，吸引了大量国内外游客，为周边商业活动带来了巨大的客流量。
推动旅游业发展：东方明珠塔是国家AAAAA级旅游景区，其观光、餐饮、购物、娱乐、住宿等功能，为游客提供了丰富的旅游体验。这些旅游活动带动了周边商业的繁荣，如周边的酒店、餐饮、零售等。
带动周边房地产价值：东方明珠塔的建成，带动了周边房地产价格的上涨。由于塔的地理位置优越，周边的住宅和商业地产因此增值，为投资者和开发商带来了丰厚的回报。
促进区域经济发展：东方明珠塔的建成促进了陆家嘴金融贸易区的整体发展，进而推动了整个浦东新区的经济增长。周边的商业配套设施不断完善，形成了良好的商业氛围。
增加税收：随着周边商业的繁荣，政府的税收收入也相应增加，为城市提供了更多的公共资源和服务。
综上所述，东方明珠塔的造价与其周边商业价值的关联体现在其作为城市地标所具有的综合效应上。它不仅直接带动了周边的商业活动，还通过提升城市形象、促进旅游业发展等方式，为区域经济发展做出了重要贡献。