上海东方明珠塔附近的楼盘购房时，可以参考以下公积金贷款政策：
首付款比例：
- 首套自住房（套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭）：首付款比例不低于20%。
- 首套自住房（套型建筑面积在90平方米以上）：首付款比例不低于30%。
- 改善型第二套住房：首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
贷款额度：
- 单笔贷款额度最高可达80万元。
- 个人基本公积金首次贷款，额度最高40万（基本公积金账户余额倍数为30倍，若有补充公积金，额度10万）。
- 夫妻二人以家庭为单位最高可达80万（都有补充公积金）。
贷款期限：
- 贷款期限最长不超过15年。
- 房龄与贷款年限之和不超过30年。
- 借款人的年龄与贷款年限之和不超过60岁。
贷款利率：
- 第一套住宅5至30年（含30年）利率为4.5%。
- 第二套住宅5至30年（含30年）为4.95%。
- 第一套住宅3至5年（含5年）为4%。
- 第二套住宅3至5年（含5年）为4.4%。
- 第一套住宅2年至3年（含3年）为4%。
- 第二套住宅2年至3年（含3年）为4.4%。
- 第一套住宅1至2年（含2年）为4%。
- 第二套住宅1至2年（含2年）为4.4%。
贷款套数认定：
- 在本市无住房、未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。
- 在本市已有一套住房，未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。
- 停止向购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的借款申请人家庭发放贷款。
请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能会有所调整，建议在购房前咨询相关部门或贷款机构以获取最新信息。