八泉峡别墅的出让价格确实会受到房地产政策的影响。中国的房地产市场政策对于房地产价格有着重要的影响，主要体现在以下几个方面：
土地供应政策：政府通过调整土地供应量来影响房地产市场的供需关系，进而影响价格。如果政府限制土地供应，可能导致土地和房屋价格上涨。
信贷政策：通过调整房贷利率、首付比例、贷款额度等信贷政策，政府可以影响购房者的购买能力和意愿，从而影响房地产价格。
限购政策：在一些热门城市，政府可能会实施购房限购政策，限制非本地户籍居民购买多套房产，这样可以抑制投机性购房，稳定房价。
税收政策：比如对房产交易征收个人所得税、增值税等，这些税收政策也会对房地产价格产生一定影响。
调控措施：政府可能采取各种调控措施，如限售、限价等，来控制房价过快上涨。
八泉峡别墅作为特定区域的房产，其出让价格会受到上述政策的直接影响。在制定出让价格时，开发商和政府部门都会考虑当前的房地产政策环境，以及这些政策可能对未来市场带来的影响。因此，八泉峡别墅的出让价格与房地产政策密切相关。