近年来，随着天津房地产市场的发展，越来越多的购房者将目光投向了二手房市场。其中，天津兰山花园作为天津市内知名住宅小区，其二手房价格备受关注。那么，天津兰山花园二手房价格究竟如何？是否比周边地区高呢？接下来，我们就来为大家一一解答。
一、天津兰山花园小区概况
天津兰山花园位于天津市河西区，紧邻地铁1号线，交通便利，周边配套设施齐全。小区始建于2000年，占地面积约8万平方米，绿化覆盖率较高，共有住宅楼20栋。小区内部环境优美，配套设施完善，是天津市内较为成熟的小区之一。
二、天津兰山花园二手房价格走势
价格总体呈上升趋势：近年来，天津兰山花园二手房价格整体呈上升趋势。这主要得益于小区的地理位置、配套设施以及良好的居住环境。据相关数据显示，天津兰山花园二手房价格在近三年内上涨了约15%。
价格受周边环境影响：天津兰山花园周边有多个大型住宅小区，如珠江道小区、珠江新城等。这些小区的二手房价格也对兰山花园的价格产生一定影响。在分析天津兰山花园二手房价格时，我们需要将其与周边小区进行比较。
价格与户型、楼层等因素相关：天津兰山花园二手房价格受户型、楼层、装修等因素影响较大。一般来说，户型越大、楼层越低、装修越好的房源价格越高。
三、天津兰山花园二手房价格与周边比较
与珠江道小区比较：珠江道小区位于天津兰山花园东南方向，距离约1公里。从价格上看，珠江道小区二手房价格略高于天津兰山花园。这主要得益于珠江道小区在地理位置、配套设施等方面具有一定的优势。
与珠江新城比较：珠江新城位于天津兰山花园西北方向，距离约2公里。珠江新城二手房价格普遍高于天津兰山花园，这与其优越的地理位置和成熟的生活配套密切相关。
与周边其他小区比较：天津兰山花园周边还有多个住宅小区，如珠江花园、珠江道二区等。这些小区的二手房价格普遍低于天津兰山花园，但仍有部分房源价格接近。
四、总结
综上所述，天津兰山花园二手房价格整体呈上升趋势，但与周边小区相比，其价格优势并不明显。这主要得益于小区优越的地理位置、完善的配套设施以及良好的居住环境。如果您有意购买天津兰山花园二手房，建议在关注价格的同时，也要综合考虑其他因素，如户型、楼层、装修等，以便找到最适合自己的房源。