随着我国城市化进程的加快，农村土地流转已经成为推动农业现代化、增加农民收入的重要途径。天津作为北方的重要城市，其农村宅基地流转试点工作已经取得了一定的成效。然而，如何规范土地流转行为，确保农民权益，成为当前亟待解决的问题。本文将从以下几个方面探讨天津农村宅基地流转试点如何规范土地流转行为。
一、明确流转主体和客体
1. 流转主体
在天津农村宅基地流转试点中，流转主体主要包括农村集体经济组织、农民和农村集体土地股份合作社。其中，农村集体经济组织作为土地所有权人，享有土地流转的决策权；农民作为土地使用权的拥有者，享有土地流转的收益权；农村集体土地股份合作社则作为土地经营权的主体，负责土地的经营管理。
2. 流转客体
流转客体是指农村宅基地、集体土地承包经营权、集体建设用地使用权等。在流转过程中，应确保流转客体符合国家法律法规和政策要求，严禁违法用地、非法占用土地等行为。
二、完善流转程序
1. 流转申请
土地流转前，流转双方应向农村集体经济组织提交流转申请，包括流转地块、面积、期限、价格等。农村集体经济组织对申请进行审核，符合要求的予以批准。
2. 流转合同签订
流转双方应按照国家法律法规和政策要求，签订土地流转合同。合同内容应包括流转双方的基本信息、流转地块、面积、期限、价格、流转方式、违约责任等。
3. 流转登记
土地流转合同签订后，流转双方应向农村集体经济组织申请登记，办理土地流转手续。农村集体经济组织对流转登记进行审核，确保流转行为的合法性。
三、加强流转监管
1. 政策宣传
政府相关部门应加大政策宣传力度，提高农民对土地流转政策的认识和了解，引导农民依法、有序地进行土地流转。
2. 监督检查
农村集体经济组织应加强对土地流转行为的监督检查，确保流转行为的合法性和合规性。同时，政府部门也应定期对土地流转情况进行抽查，及时发现和纠正违规行为。
3. 争议解决
在土地流转过程中，如发生争议，流转双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
四、创新流转模式
1. 家庭农场模式
家庭农场模式是指以家庭为单位，整合土地资源，发展适度规模经营。在天津农村宅基地流转试点中，可以鼓励农民将土地流转给有意愿、有能力的家庭农场经营者。
2. 土地股份合作模式
土地股份合作模式是指农民以土地入股，共同经营土地。在天津农村宅基地流转试点中，可以探索建立农村集体土地股份合作社，实现土地资源的合理配置。
3. 土地托管模式
土地托管模式是指农民将土地经营权委托给农村集体经济组织或其他经营主体，由其统一经营管理。在天津农村宅基地流转试点中，可以鼓励农民采取土地托管模式，提高土地利用效率。
总之，天津农村宅基地流转试点在规范土地流转行为方面取得了一定的成效。然而，要确保农民权益，促进农业现代化，还需要不断创新流转模式，加强流转监管，为农村土地流转工作提供有力保障。