拆房不简单：自己动手的坑与专业团队的利

上周老李家拆院墙，拆房自己抡锤子砸了三天，不简结果墙没倒利索，单自队隔壁张婶家的己动玻璃倒碎了两块。这事儿在街坊群里传开后，坑专大家突然发现：原来拆房子真不是业团光靠力气就能解决的。

一、拆房自己动手拆房的不简那些坑

可能有人觉得，拆房子不就是单自队把砖头水泥砸碎运走么？但实际操作起来，咱们普通老百姓至少要面对三座大山：

• 安全隐患像定时炸弹：2019年住建部报告显示，己动全国自拆房屋事故中，坑专78%都是业团因为结构判断失误
• 法律红线防不胜防：去年南京就有户人家因为没办齐手续就拆房，被罚了拆迁补偿款的拆房30%
• 隐形开支像滚雪球：王师傅家自拆老宅，最后清运建筑垃圾的不简钱比预估多了两倍

专业团队带来的安全感

表哥在建筑公司干过八年，他说正规拆除队的单自队装备配置，光特种设备就有二十多种。去年他们接了个民国老宅的活，用三维扫描仪建完模型后，硬是像做外科手术似的把整栋房子拆成了可复原状态。

二、拆除公司的隐藏技能

别看拆房子动静大，里头的技术含量可不比盖房子少。去年朝阳区那栋危楼拆除，施工队愣是用了定向爆破+抑尘网，周边商铺照常营业。

他们的工作流程长这样：

1. 带着测绘仪来家里转三圈
2. 掏出五六个红头文件让签字
3. 开进来些长得像变形金刚的机器
4. 最后连地皮都给刮得干干净净

记得《建筑物拆除工程管理办法》里特别强调，超过两层的建筑必须用机械拆除。上次小区改造，拆除公司带来的那个液压剪，拆钢筋跟剪面条似的。

三、那些年我们交过的学费

前巷口修车的老刘，去年自己拆房时把地下光缆挖断了，赔了电信局八万块。后来他跟我说："早知道就让专业的人来弄，这钱都够拆两次的了。"

现在新建的楼盘底下都埋着各种管道，拆除公司有市政管网图，还能申请临时封路。去年我们这儿拆临街商铺时，他们愣是没让隔壁的奶茶店停业一天。

四、选公司的正确打开方式

• 要看他们有没有带"施工总承包"的资质
• 问清楚垃圾清运是包到哪个环节
• 现场负责人的工龄最好超过五年

上个月帮亲戚找拆除公司，发现有的报价里藏着猫腻。比如有的说包垃圾清运，结果只运到小区门口；有的说包含手续办理，结果要业主自己跑住建局。

（参考资料：《建筑拆除工程安全技术规范》GB 50870-2013）

说到底，拆房子就像给人做手术，专业的事还是得交给专业的人。下次要是看见谁家准备拆房子，记得把这篇文章转给他瞧瞧。