近年来，随着我国冷链物流行业的蓬勃发展，大连冷库出租市场日益繁荣。金石滩作为大连市的一个重要区域，其冷库出租业务也备受关注。那么，针对金石滩的租赁合同，是否支持租赁合同续签呢？本文将为您详细解析。
一、租赁合同续签的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物的，应当在租赁期满前一个月内，与出租人协商续订租赁合同。”由此可见，租赁合同续签在法律上是得到支持的。
二、金石滩租赁合同续签的条件
租赁期限届满：首先，租赁合同必须已经到期，承租人才有权利提出续签申请。
租赁物完好：在租赁期间，承租人应妥善保管租赁物，确保其完好无损。若租赁物存在损坏，需在续签前进行修复或赔偿。
租金支付：承租人需按照租赁合同约定，在租赁期限届满前支付租金。
租赁用途：续签合同应与原租赁合同约定的用途一致，不得改变租赁物的使用性质。
出租人同意：租赁合同续签需得到出租人的同意。
三、金石滩租赁合同续签的流程
提前沟通：在租赁期限届满前一个月，承租人应与出租人进行沟通，表达续签意愿。
协商条款：双方就续签合同的具体条款进行协商，包括租金、租赁期限、租赁物使用等。
签订续签合同：在协商一致的基础上，双方签订续签合同。
履行合同义务：承租人按照续签合同约定，继续履行租赁物的使用义务。
四、金石滩租赁合同续签的注意事项
明确续签期限：在签订续签合同时，应明确续签期限，避免因期限模糊产生纠纷。
租金调整：根据市场行情和租赁物状况，合理调整租金。
租赁物维护：承租人需继续履行租赁物的维护义务，确保其完好无损。
合同变更：若在租赁期间，租赁物或使用情况发生变化，应及时与出租人协商，对合同进行相应变更。
总之，金石滩的租赁合同续签在法律上是得到支持的。只要双方协商一致，明确续签条件，履行合同义务，租赁合同续签就不会成为问题。希望本文能为您的租赁合同续签提供有益参考。