大连金石滩，这座美丽的海滨城市，近年来吸引了越来越多的投资者和租房者。那么，当你在金石滩寻找出租房源时，租赁合同中的条款有哪些需要注意的呢？下面，就让我来为大家详细介绍一下。

一、房源基本信息

首先，租赁合同中会明确列出房源的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、装修情况等。这些信息是判断房源是否符合你需求的重要依据。

1. 房源地址

房源地址是租赁合同中必须明确的内容。它不仅包括具体的街道、小区名称，还要注明楼号、单元号和房号。确保地址准确无误，避免日后产生纠纷。

2. 房源面积

房源面积是指房屋的实际使用面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。面积的大小直接影响到租金的多少，因此在签订合同时要仔细核对。

3. 房源户型

房源户型是指房屋的布局结构，如一室一厅、两室一厅等。户型结构直接影响到居住的舒适度，因此要根据自己的需求选择合适的户型。

4. 装修情况

装修情况是指房屋的装修风格、装修材料等。装修情况直接影响到居住的舒适度和美观度，因此在签订合同时要详细了解。

二、租金及支付方式

租金是租赁合同中的核心条款，双方需要在合同中明确约定租金的金额、支付方式、支付时间等。

1. 租金金额

租金金额是指房屋每月的租金，包括物业费、水电费等杂费。租金金额应根据房屋的实际情况和市场行情进行协商。

2. 支付方式

支付方式是指租金的支付方式，如现金、银行转账、支付宝等。双方应选择一种方便快捷的支付方式。

3. 支付时间

支付时间是指租金的支付周期，如每月支付一次、每季度支付一次等。支付时间应与租金金额相匹配。

三、押金及退还

押金是租赁合同中的重要条款，双方需要在合同中明确约定押金的金额、退还条件等。

1. 押金金额

押金金额是指租赁房屋时支付的保证金，用于抵扣房屋租赁期间的损坏费用。押金金额一般不超过一个月的租金。

2. 退还条件

退还条件是指押金退还的条件，如房屋租赁期满、房屋损坏等情况。双方应在合同中明确约定退还条件。

四、房屋使用及维护

房屋使用及维护是租赁合同中的重要条款，双方需要在合同中明确约定房屋的使用规则、维护责任等。

1. 使用规则

使用规则是指房屋的使用范围、使用限制等。如禁止在房屋内饲养宠物、禁止在房屋内进行经营活动等。

2. 维护责任

维护责任是指房屋租赁期间，房屋的维修责任由谁承担。一般而言，房屋的日常维修由承租人负责，重大维修由出租人负责。

五、违约责任

违约责任是租赁合同中的重要条款，双方需要在合同中明确约定违约行为及相应的违约责任。

1. 违约行为

违约行为是指租赁合同中约定的违反合同规定的行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

2. 违约责任

违约责任是指违约行为产生的法律后果，如支付违约金、解除合同等。

总结

以上就是大连金石滩出租房源的租赁合同中常见的条款。在签订租赁合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。同时，也要遵守合同规定，维护良好的租赁关系。希望以上内容能对大家有所帮助。