大连金石滩作为我国著名的旅游景区，每年吸引着大量的游客前来游玩。随着旅游市场的繁荣，越来越多的企业和个人选择在这里租赁场地进行经营活动。然而，在租赁过程中，违约现象时有发生，给出租方带来了不小的困扰。那么，大连金石滩出租方在租赁场地租赁违约责任有哪些呢？下面就来为大家详细解析一下。
一、明确租赁合同中的违约责任条款
在签订租赁合同时，出租方应与承租方明确违约责任条款。以下是一些常见的违约责任条款：
- 逾期支付租金：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据合同约定解除租赁合同。
- 擅自改变场地用途：若承租方未按照租赁合同约定使用场地，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。
- 场地损坏：若承租方在使用过程中损坏场地设施，应承担相应的维修或赔偿责任。
- 转租或分租：未经出租方同意，承租方不得将场地转租或分租给他人。
- 拖欠保证金：若承租方未按时缴纳保证金，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。
二、违约责任的具体实施
逾期支付租金：出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金一般按每日租金的1%-5%计算。若承租方拒不支付，出租方可以向法院提起诉讼，要求承租方支付滞纳金和租金。
擅自改变场地用途：出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。若损失较大，出租方还可以要求承租方承担相应的违约金。
场地损坏：承租方应承担场地损坏的维修或赔偿责任。若损坏严重，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。
转租或分租：出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。此外，出租方还可以要求承租方赔偿因此造成的损失。
拖欠保证金：出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。若保证金金额较大，出租方还可以要求承租方支付相应的违约金。
三、预防违约的措施
签订详细的租赁合同：在签订租赁合同时，应明确租赁期限、租金、保证金、违约责任等条款，确保双方权益得到保障。
加强场地管理：出租方应加强对场地的管理，定期检查场地设施，确保场地安全、卫生。
加强沟通：出租方与承租方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。
设立违约金：在租赁合同中设立违约金，以约束承租方遵守合同约定。
总之，大连金石滩出租方在租赁场地租赁违约责任方面，应充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。同时，加强租赁合同管理，预防违约现象的发生，为租赁双方创造一个良好的合作环境。