大连金石滩，作为我国著名的旅游胜地，每年吸引着无数游客前来观光度假。然而，对于出租方来说，在租赁期间如何维护自身权益，避免不必要的纠纷，成为了他们关注的焦点。本文将围绕这一主题，为大家详细解析大连金石滩出租方在租赁期间如何维护权益。
一、签订正规租赁合同
1. 明确租赁双方的权利与义务
在租赁过程中，签订一份正规、合法的租赁合同至关重要。出租方应确保合同中明确租赁双方的权利与义务，包括租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等。这样，一旦发生纠纷，双方均有据可依。
2. 合同中应包含哪些内容
（1）租赁房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构等；
（2）租赁期限，包括起止日期；
（3）租金支付方式，如月付、季付等；
（4）租金金额及支付时间；
（5）房屋维修责任，明确租赁双方在房屋维修方面的责任；
（6）违约责任，明确双方在违约情况下的赔偿标准；
（7）争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
二、租赁期间注意事项
1. 定期检查房屋
出租方应定期检查房屋，确保房屋设施完好，避免因房屋质量问题引发纠纷。如有损坏，应及时维修，并保留维修记录。
2. 收集租赁证据
在租赁期间，出租方应收集相关证据，如租金支付凭证、房屋维修记录等。这些证据有助于在发生纠纷时维护自身权益。
3. 维护房屋周边环境
出租方应关注房屋周边环境，如邻里关系、公共设施等。一旦发现影响租赁的情况，应及时与租赁方沟通，共同解决问题。
4. 注意租赁方行为
出租方应关注租赁方的行为，如是否擅自改变房屋结构、是否擅自转租等。一旦发现违规行为，应及时制止，并要求租赁方承担相应责任。
三、遇到纠纷时的应对策略
1. 协商解决
在发生纠纷时，出租方应首先尝试与租赁方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 寻求法律援助
若协商无果，出租方可寻求法律援助，如咨询律师、申请仲裁或提起诉讼。
3. 保留证据
在维权过程中，出租方应保留相关证据，如租赁合同、维修记录、沟通记录等，以便在法庭上提供证据支持。
四、总结
总之，大连金石滩出租方在租赁期间维护自身权益，需要从签订合同、租赁期间注意事项、遇到纠纷时的应对策略等方面入手。只有做好这些工作，才能确保自身权益不受侵害，实现租赁双方的共赢。