九寨沟作为中国著名的旅游景区，拥有很高的知名度和游客吸引力，因此在这样的地区开设或转让宾馆，理论上租金回报率可能相对较高。以下是一些因素，可以帮助您判断租金回报率是否合理：
地理位置：九寨沟位于四川省阿坝藏族羌族自治州，地理位置优越，吸引了大量国内外游客，这通常意味着较高的租金回报率。
旅游市场：九寨沟的旅游市场受季节性影响较大，旺季时游客数量多，宾馆需求旺盛，租金可能较高；淡季时游客减少，租金可能相对较低。
宾馆条件：宾馆的规模、设施、服务质量等都会影响租金回报率。设施齐全、服务质量高的宾馆可能租金更高。
竞争情况：九寨沟地区宾馆数量众多，竞争激烈。如果该区域宾馆数量过多，租金回报率可能不会太高。
租金水平：了解当地同类宾馆的租金水平，可以判断所转让宾馆的租金是否合理。
成本因素：考虑租金回报率时，还要考虑运营成本，如水电费、员工工资、维护费用等。
政策环境：了解当地政府对旅游业的扶持政策，以及可能对宾馆行业产生影响的政策变化。
综合以上因素，如果您能找到合理的租金回报率，那么转让九寨沟旅游区宾馆可能是一个不错的选择。建议您在决策前，咨询当地专业人士，进行详细的市场调研和财务分析。