上海东方明珠塔周边的民居，尤其是石库门建筑，具有以下特点：
建筑风格：石库门是上海传统民居建筑的典型代表，这种建筑形式融汇了西方文化和中国传统民居特点。它以石头做门框，以乌漆实心厚木做门扇，漆了乌溜溜的黑漆，再配上铜环一副。这种建筑大量吸收了江南地区民居的式样，弄堂里一溜儿过去，都是这样一个挨一个的门洞，屋顶披着灰红的瓦片。
平面布局：石库门建筑的平面和空间更接近于江南传统的二层楼的三合院或四合院形式，保持着正当规整的客堂，有楼上安静的内室，还有习惯中常见的两厢。
封闭性：石库门建筑基本保持了中国传统住宅对外较为封闭的特征，即便身居闹市，关起门来也可以不闻窗外事，自成一统。
亭子间：亭子间是石库门建筑的一大特色，它位于灶披间之上、晒台之下、正房的后面、楼梯的中间。空间狭小，朝向北面，狭小阴暗，冬寒夏热，下烤上晒，是石库门建筑中一种特殊的居住空间。
历史文化：石库门是上海近代都市文明的象征之一，它的存在见证了中国近现代史上的重大变迁，是上海城市文化的重要组成部分。
保护与发展：随着上海城市的发展，石库门建筑得到了一定的保护和开发，如新天地项目，将部分石库门建筑改造为现代消费场所和餐厅，既保留了历史建筑的原貌，又赋予了新的功能。
总的来说，东方明珠塔周边的石库门民居是上海独有的城市记忆，是上海文化的重要组成部分。