上海东方明珠塔作为上海的地标性建筑，其周边的租房市场具有以下特点：
一、地理位置优越
东方明珠塔位于上海市黄浦区，地处上海市中心，交通便利，周边配套设施齐全。这使得该区域的租房市场具有较高的吸引力。
二、租金水平较高
由于东方明珠塔周边的地理位置优越，且靠近市中心，因此该区域的租房价格相对较高。根据市场调查，该区域的租金价格普遍在每平方米100-150元之间，且随着房屋面积、楼层、装修等因素的不同，租金水平有所差异。
三、租房需求旺盛
东方明珠塔周边的租房市场吸引了大量的上班族、游客、商务人士等。尤其是附近的大型企业、商务楼和旅游景点，使得该区域的租房需求旺盛。
四、房源类型丰富
东方明珠塔周边的租房市场房源类型丰富，包括公寓、住宅、酒店式公寓等。其中，公寓和住宅是主要的租房类型，而酒店式公寓则更适合短期租赁和商务人士。
五、租赁市场变化趋势
- 租赁市场供需稳定：随着上海城市化进程的加快，东方明珠塔周边的租赁市场供需相对稳定，但受到季节性因素的影响，如旅游旺季和商务活动增多时，租房需求会有所增加。
- 租赁价格波动：在市场供需变化、政策调整等因素的影响下，东方明珠塔周边的租房价格会出现波动，但总体趋势仍保持稳定。
- 新建保障性租赁住房：随着上海市政府对保障性租赁住房政策的推进，该区域新建的保障性租赁住房将成为租赁市场的一个重要补充，有助于稳定市场供需关系。
六、租赁市场风险提示
- 房源质量：在租赁过程中，应注意房源的质量，包括房屋结构、设施设备、物业管理等方面。
- 合同签订：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
- 政策影响：关注相关政策动态，如限购、限贷、税收等，以便及时调整租赁策略。
总之，上海东方明珠塔周边的租房市场具有地理位置优越、租金水平较高、租房需求旺盛等特点。在租赁过程中，需关注房源质量、合同签订以及政策影响等风险因素。