选择合适的项目进行投资，尤其是针对上海东方明珠塔这样的标志性建筑，需要综合考虑以下几个方面：
项目定位与目标：首先，明确投资项目的定位，是追求短期收益还是长期价值。东方明珠塔作为上海的标志性建筑，其周边的项目可能更注重长期价值，如提升城市形象、促进区域经济发展等。
市场调研：进行充分的市场调研，了解周边地区的经济发展状况、人口流动、旅游需求等，评估项目的市场前景。
政策导向：关注国家和地方的政策导向，尤其是与文化旅游、城市更新、科技创新等相关的政策，这些政策可能会对项目的投资回报产生重大影响。
财务分析：对项目的财务状况进行详细分析，包括投资成本、预期收益、投资回收期等，确保投资回报符合预期。
风险评估：评估项目可能面临的风险，如市场风险、政策风险、技术风险等，并制定相应的风险应对措施。
以下是一些具体建议：
投资东方明珠塔周边的商业项目：可以考虑投资东方明珠塔周边的商业设施，如餐饮、购物、娱乐等，这些项目通常受益于高流量和游客需求。
参与文化旅游项目：东方明珠塔作为旅游热点，可以投资与之相关的文化旅游项目，如主题公园、文化展览等。
科技创新项目：随着智慧城市的建设，可以考虑投资与东方明珠塔相关的科技创新项目，如5G应用、虚拟现实体验等。
房地产项目：如果考虑房地产投资，可以关注周边的住宅或商业地产项目，尤其是那些能够提升区域价值和居住品质的项目。
基础设施项目：投资于与东方明珠塔相关的交通、环保等基础设施项目，这些项目往往具有稳定的社会效益和经济效益。
总之，投资东方明珠塔周边的项目需要全面考虑各种因素，做出明智的投资决策。同时，关注东方明珠塔及其母公司东方明珠的动态，了解其未来的发展规划和投资机会，也是选择合适项目的重要参考。