上海东方明珠塔作为我国著名的电视塔，其投资资金的使用效率可以通过以下几个方面的措施来提升：
精细化预算管理：首先，需要制定详尽的预算计划，对每项开支进行细致的规划和预测。通过对各项支出的严格审核和控制，确保资金使用的精准性和合理性。
优化资源配置：对东方明珠塔的运营资源进行重新评估和配置，确保资源得到最有效的利用。例如，对设备进行定期维护和升级，提高其使用效率。
提高管理效率：通过提升管理水平，减少不必要的开支。比如，通过数字化管理系统来优化日常运营，减少人工成本。
加强成本控制：
- 能源管理：采取节能措施，如安装节能设备、优化照明系统等，减少能源消耗。
- 合同管理：与供应商建立长期合作关系，通过批量采购降低成本，同时确保服务质量。
强化绩效考核：建立科学合理的绩效考核体系，对各部门和岗位的工作绩效进行量化评估，奖优罚劣，提高全体员工的积极性。
投资回报与激励机制：将投资回报与员工的绩效挂钩，激励员工在工作中寻求成本节约和效率提升的机会。
资本运营：考虑将部分闲置资产或资源进行租赁、合作开发等方式，增加收入来源，提升资金使用效率。
风险管理：加强风险管理，避免因突发事件导致的资金浪费。
技术更新：引进先进的技术，如物联网、大数据等，以提高东方明珠塔的运营管理效率和游客体验。
公众参与：通过举办活动、开展市场调研等方式，提高公众对东方明珠塔的认识，从而增加游客流量，提高收入。
通过上述措施，可以有效地提高上海东方明珠塔投资资金的使用效率，使其在保证服务质量的同时，实现经济效益的最大化。