上海东方明珠塔附近的拆迁项目，尤其是与东方明珠新媒体股份有限公司旗下文化地产板块平台及开发公司——上海东方明珠实业发展有限公司签约的临港新片区功能性项目，预计将对周边产业发展产生积极影响。

首先，该项目的实施将推动区域产业集聚。东方明珠计划在临港新片区投资建设影视工业4.0示范实践区等项目，引入全球高端技术、人才、服务及产品。这种高水平的产业布局有助于吸引更多相关产业的企业入驻，从而形成产业链的集聚效应。

其次，项目的推进将促进产城融合。东方明珠将打造含食、宿、购、文、娱、体在内的核心产品，这样的综合发展模式有助于提升区域的城市功能和居住环境，吸引更多人流和物流，进而促进周边商业、服务业、旅游业等第三产业的发展。

再者，临港新片区的特殊区位优势和广阔的市场潜力，结合东方明珠的产业资源，有望成为上海新的文旅增长极，构建长三角文化旅游新高地。这将为周边地区带来更多文化旅游项目，从而带动相关产业的发展。

最后，临港新片区方面承诺将在符合法律法规和政策的前提下，给予东方明珠及关联方土地、资金、财税、人才等优惠政策支持，做好服务保障工作。这将进一步降低企业入驻成本，提高项目实施效率，促进周边产业快速发展。

综上所述，东方明珠塔附近的拆迁项目有望带动周边产业发展，形成良好的经济效益和社会效益。