根据您提供的参考信息，以及上海东方明珠塔作为上海著名地标和旅游热点的位置，可以分析得出以下几点：
旅游高峰期价格波动：东方明珠塔附近的旅社在旅游旺季，如国庆节、春节等节假日，以及旅游节庆活动期间，价格可能会有所上涨。这是因为这些时期游客数量激增，供不应求，旅社为了满足市场需求会提高价格。
季节性波动：上海作为国际大都市，其旅游市场具有一定的季节性。例如，春秋两季是旅游的黄金季节，旅社价格可能会相对较高。而夏季和冬季由于天气原因，游客数量可能会减少，旅社价格可能会有所下降。
连锁化与品牌集中度：根据报告，上海酒店连锁化率较高，品牌集中度不断提升。这意味着东方明珠塔附近的旅社可能属于知名连锁品牌，其价格波动可能相对较小，因为连锁品牌通常会有统一的价格策略和调控。
市场供需关系：旅社价格波动还受到市场供需关系的影响。如果该区域旅社供给充足，那么价格波动可能会较小；反之，如果供给不足，价格波动可能会较大。
综合以上因素，东方明珠塔附近的旅社价格波动情况可能如下：
- 在旅游高峰期和节假日，价格波动较大，可能会出现上涨。
- 在非旅游高峰期或淡季，价格波动较小，可能会出现下降。
- 由于连锁化和品牌集中度的原因，价格波动可能相对稳定。
因此，如果您计划在东方明珠塔附近预订旅社，建议提前关注旅游旺季和淡季的价格变化，并提前预订，以获取更优惠的价格。同时，也可以关注旅社的促销活动，以获得更多优惠。