近年来，随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易越来越受到人们的关注。在二手房交易过程中，税费缴纳是必不可少的一环。那么，天津二手房交易税费缴纳的期限及后果是什么呢？今天，我们就来聊聊这个话题。
一、天津二手房交易税费种类
在天津，二手房交易过程中需要缴纳的税费主要包括以下几种：
- 契税：根据房屋的成交价格和税率计算，税率根据房屋性质和购买者身份有所不同。
- 个人所得税：对于非住宅性质的房屋，购买者需缴纳个人所得税，税率为成交价的1%。
- 营业税及附加：对于满五唯一住宅性质的房屋，免征营业税及附加；对于不满五唯一住宅性质的房屋，需缴纳营业税及附加，税率为成交价的5.6%。
- 土地增值税：根据房屋的增值额计算，税率为30%至60%。
- 印花税：按照成交价的万分之五计算。
二、天津二手房交易税费缴纳期限
- 契税：在签订房屋买卖合同之日起90日内缴纳。
- 个人所得税：在签订房屋买卖合同之日起90日内缴纳。
- 营业税及附加：在签订房屋买卖合同之日起90日内缴纳。
- 土地增值税：在签订房屋买卖合同之日起90日内缴纳。
- 印花税：在签订房屋买卖合同之日起90日内缴纳。
三、天津二手房交易税费缴纳后果
- 逾期缴纳：若超过缴纳期限，购房者需承担滞纳金，滞纳金按日计算，具体金额根据当地政策而定。
- 影响过户：若未按时缴纳相关税费，将无法办理房屋过户手续，购房者无法取得房屋产权。
- 影响贷款：若购房者申请贷款购房，未按时缴纳相关税费，银行可能拒绝发放贷款。
四、天津二手房交易税费缴纳注意事项
- 了解政策：在缴纳税费前，购房者应详细了解相关政策，确保按时缴纳。
- 保留凭证：在缴纳税费后，购房者应妥善保管相关凭证，以备不时之需。
- 咨询专业人士：如有疑问，购房者可咨询房产中介、律师等专业人士，确保自身权益。
总之，天津二手房交易税费缴纳期限及后果是购房者必须关注的问题。只有按时缴纳相关税费，才能顺利完成房屋交易，避免不必要的麻烦。希望本文能对您有所帮助。