当天津农村的房子房主不幸去世后，如何进行房产过户成为了许多家庭关注的焦点。本文将详细解析天津农村房子房主死亡后过户的流程，帮助大家了解相关事宜。

一、确定继承人

首先，房主去世后，需要确定继承人。根据《继承法》的规定，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母；遗嘱继承人则是指房主生前立有遗嘱，指定继承人的人。

二、办理继承公证

继承人确定后，需要办理继承公证。继承人应携带以下材料前往公证处：

  1. 房产证原件及复印件；
  2. 房主身份证原件及复印件；
  3. 继承人身份证原件及复印件；
  4. 房主的死亡证明；
  5. 继承人关系证明（如户口本、结婚证等）；
  6. 遗嘱（如有）。

公证处将对继承人身份、继承关系等进行审查，确认无误后出具继承公证书。

三、注销房主名下的户口

房主去世后，需注销其名下的户口。继承人应携带以下材料到当地派出所办理：

  1. 房主死亡证明；
  2. 房产证原件及复印件；
  3. 户口簿原件及复印件；
  4. 继承人身份证原件及复印件。

办理注销户口后，派出所将出具注销户口证明。

四、办理房产过户

继承人持继承公证书、注销户口证明等材料，前往房产交易中心办理房产过户手续。具体流程如下：

  1. 填写《房屋交易登记申请书》；
  2. 缴纳房产交易税费；
  3. 办理房屋产权转移登记；
  4. 领取新的房产证。

五、注意事项

  1. 继承人应在房主去世后90日内完成房产过户手续；
  2. 如有其他共有人，需共同办理房产过户手续；
  3. 如继承人中有未成年人，需由法定监护人代为办理；
  4. 如房主生前有债务，继承人需承担相应责任。

总之，天津农村房子房主死亡后过户流程相对复杂，但只要按照以上步骤办理，相信您能顺利完成过户手续。在办理过程中，如遇到问题，可咨询专业人士或相关部门。希望本文对您有所帮助。