崂山风景区楼房价格受多种因素影响，以下是一些主要因素：
地理位置：崂山风景区内的地理位置是决定房价的重要因素。靠近景区核心区域、交通便利、景观视野好的地段，房价通常较高。
景观资源：崂山风景区拥有丰富的自然景观资源，如山景、海景等。拥有更好景观资源的楼房价格自然更高。
配套设施：包括交通、教育、医疗、商业等配套设施的完善程度。配套设施越齐全，房价通常越高。
建筑质量：建筑质量、设计风格、建筑材料等都会影响楼房价格。高品质的建筑和设计往往能吸引更多买家。
政策因素：政府的相关政策，如限购、限贷、税收优惠等，都会对房价产生影响。
市场供需：市场供需关系是影响房价的根本因素。供不应求时，房价上涨；供过于求时，房价下降。
经济发展水平：当地经济发展水平越高，收入水平越高，对房价的支撑力也越强。
居民收入水平：居民收入水平越高，购房能力越强，房价也越高。
房地产开发商：不同开发商的口碑、品牌影响力等也会影响房价。
贷款利率：贷款利率的调整会影响购房者的购房成本，进而影响房价。
综上所述，崂山风景区楼房价格受多种因素共同影响，购房者需综合考虑各种因素，做出明智的购房决策。