上海东方明珠一景住宅的房价走势预测需要考虑多个因素，以下是一些可能影响房价走势的关键因素和预测方法：
宏观经济因素：
- 经济增长：上海作为中国的一线城市，经济增长速度较快，这有助于支撑房价。
- 货币政策：央行利率、信贷政策等对房地产市场有直接影响。
供需关系：
- 土地供应：土地供应量会影响未来住宅的供应量。
- 人口流动：上海作为国际化大都市，人口流入量对房价有重要影响。
区域发展：
- 基础设施建设：如地铁、道路等基础设施的完善会提升区域价值。
- 产业布局：如高新技术产业、金融服务业等产业的聚集会带动房价上涨。
政策调控：
- 限购政策：限制购房人数和购房条件，对房价有直接影响。
- 税收政策：如房产税等税收政策也会影响房价。
基于以上因素，以下是一些可能的预测：
- 短期（1-3年）：考虑到上海经济持续增长，加上区域发展带来的利好因素，预计东方明珠一景住宅的房价将保持稳定增长，涨幅可能在5%-10%之间。
- 中期（3-5年）：随着上海城市更新和区域发展，房价有望继续上涨，涨幅可能在10%-15%之间。
- 长期（5年以上）：考虑到中国房地产市场整体趋势和上海的城市定位，房价有望实现稳健增长，涨幅可能在15%-20%之间。
需要注意的是，以上预测仅供参考，实际房价走势受多种因素影响，存在不确定性。购房者在做出决策时，应综合考虑自身需求、市场情况以及个人财务状况。