根据您提供的参考信息,我们可以了解到上海租赁市场的一些变化和趋势,但具体到东方明珠二居室的租金行情,则需要结合更详细的数据和市场分析。

以下是一些可能影响东方明珠二居室租金行情的因素:

  1. 地理位置:东方明珠位于上海市中心,交通便利,周边配套设施齐全,因此通常这类区域的租金水平会相对较高。

  2. 房屋面积:根据参考信息,90平以下的房子在租赁市场上较为供不应求,因此如果东方明珠的二居室面积在这个范围内,租金可能相对较高。

  3. 房屋装修和配置:高品质的装修和配置通常会增加租金,因为高端租赁品牌如自如旗下的曼舍指出,装修差的房源在市场上几乎没有生存空间。

  4. 市场需求:由于参考信息中提到90平以下的两居室需求增长,如果东方明珠的二居室符合这一需求,租金可能会因此上涨。

  5. 租金走势:根据您提供的信息,上海租赁市场存在一些转变,如总价越高越容易出现供不应求的情况,这可能意味着高品质的二居室租金会有所上升。

具体到租金水平,以下是一个大致的参考范围:

  • 低档二居室(约60-90平方米):租金可能在每月5000-8000元人民币之间。
  • 中档二居室(约90-120平方米):租金可能在每月8000-12000元人民币之间。
  • 高档二居室(约120平方米以上):租金可能在每月12000元以上。

请注意,这只是一个大致的估计,实际租金会受到上述因素的影响,并且随市场波动而变化。要获取最准确的租金行情,建议咨询当地的房地产中介机构或通过在线租赁平台查询最新的租金信息。