上海东方明珠创意园位于上海市浦东新区，是一个集商务办公、创意产业、休闲娱乐于一体的综合性园区。以下是关于上海东方明珠创意园房价走势的分析：
地理位置：东方明珠创意园地处浦东新区，是上海市的核心商务区之一，周边配套设施齐全，交通便利，地理位置优越。
房价走势：
（1）近年来，上海房价整体呈上涨趋势，东方明珠创意园作为浦东新区核心区域，房价也受到这一趋势的影响。从历史数据来看，2015年至2020年，东方明珠创意园的房价逐年上涨。
（2）2021年，受多种因素影响，上海房价出现了波动。东方明珠创意园的房价在年初有所上涨，但随着政策调控的加强，房价逐渐趋于稳定。
（3）2022年，受疫情影响，部分城市房价出现下跌，但上海房价整体保持稳定。东方明珠创意园房价在经历了一段时间的调整后，逐渐企稳回升。
- 影响房价因素：
（1）政策调控：近年来，上海市政府出台了一系列房地产调控政策，以稳定房价。这些政策对东方明珠创意园的房价走势产生了重要影响。
（2）市场需求：随着上海经济的持续发展，商务办公需求不断增加，东方明珠创意园作为核心商务区，受到越来越多企业和个人的青睐。
（3）配套设施：东方明珠创意园周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等，为房价提供了有力支撑。
- 未来走势预测：
（1）短期内，受政策调控和市场环境影响，东方明珠创意园的房价可能保持稳定。
（2）中长期来看，随着上海经济的持续发展，商务办公需求将进一步增加，东方明珠创意园的房价有望保持稳定或略有上涨。
综上所述，上海东方明珠创意园房价走势受多种因素影响，但整体呈现稳定上升的趋势。投资者在关注房价走势时，还需关注政策调控、市场需求和配套设施等因素。