根据您提供的参考信息，上海东方明珠在马鞍山的投资收益主要体现在以下几个方面：
对外投资收益：东方明珠近年来积极对外投资，包括但不限于投资多家A股上市公司，如工业富联、中国电信、歌华有线、广电网络等。据2022年年报显示，公司通过这些投资累计实现投资收益35.75亿元，占同期净利润的比重达97.78%。这表明东方明珠的对外投资为公司带来了显著的收益。
投资老凤祥：东方明珠曾拟以不超过5亿元投资老凤祥部分股权。老凤祥是一家生产经营工艺美术品、旅游工艺品、金银制品、珠宝、钻石与相关产品等的企业。通过这次投资，东方明珠旨在借助老凤祥的品牌和产品优势，丰富其线上零售业务产品品类，优化文化消费业务布局。
分红回报：东方明珠在近年来一直保持着高分红，数据显示，2017年至2022年这6年公司派现额将超过50亿元。这表明公司通过投资获取的收益中有相当一部分以分红的形式回报了投资者。
业绩增长：东方明珠在2023年前三季度实现了营业收入56.06亿元，同比增长20.89%，净利润7.86亿元，同比增长149.10%。这表明公司的整体业绩在增长，投资收益可能是业绩增长的一个重要因素。
综上所述，上海东方明珠在马鞍山的投资收益主要体现在通过多元化投资获得的稳定收益、通过投资老凤祥等具体项目获得的额外收益，以及通过业绩增长和分红回报给投资者的收益。然而，具体到马鞍山项目的投资收益情况，没有提供详细的数字数据。