上海东方明珠塔下老洋房的保护现状可以从以下几个方面进行概述：
历史背景：上海老洋房是上海城市历史的重要组成部分，许多老洋房见证了上海从租界时期到现代的发展历程。东方明珠塔下的老洋房也不例外，它们承载着丰富的历史文化和城市记忆。
保护措施：上海市对老洋房的保护非常重视，采取了一系列措施来确保这些历史建筑得到有效保护。这包括但不限于：
- 修缮维护：对老洋房进行必要的修缮，确保其结构安全，同时尽可能保留其历史风貌。
- 功能转型：部分老洋房在保持原有风貌的基础上，进行了功能转型，如将老洋房改造成博物馆、酒店、艺术工作室等，以实现其经济价值的再利用。
- 法律法规：制定了相关法律法规，对老洋房的保护进行规范，包括禁止随意拆除、禁止改变原有风貌等。
现状：
- 整体状况：东方明珠塔下的老洋房整体状况较好，大部分建筑得到了有效的保护。
- 改造与利用：一些老洋房被改造成商业或文化设施，成为上海城市文化的重要组成部分。
- 面临挑战：尽管得到了较好的保护，但部分老洋房仍存在安全隐患，需要持续关注和投入。
公众参与：公众对老洋房的保护也表现出较高的关注，许多市民、游客和专家学者都会参与到老洋房的保护和利用中。
综上所述，上海东方明珠塔下的老洋房保护现状总体上是积极的，但同时也面临一些挑战，需要持续关注和投入。