上海东方明珠塔豪宅价格之所以偏高，主要可以从以下几个方面来分析：
地理位置优势：东方明珠塔位于上海市中心，毗邻黄浦江，是上海的地标性建筑之一。其优越的地理位置使其成为上海的黄金地段，拥有极佳的景观资源，能够俯瞰黄浦江两岸的美景，这也是其豪宅价格高昂的重要原因。
稀缺性：作为地标建筑，东方明珠塔的豪宅资源相对稀缺。在市中心拥有如此位置和景观资源的豪宅数量有限，因此其价格自然会高于其他地区。
历史和文化价值：东方明珠塔不仅是上海的象征，也是中国现代建筑艺术的代表。拥有这样的房产，不仅代表了居住者的身份和地位，同时也意味着与这座城市的历史和文化紧密相连。
高品质的建筑和装修：东方明珠塔的豪宅通常采用高品质的建筑和装修材料，提供一流的生活设施和智能化服务，这些都会增加其成本，进而影响其售价。
市场需求旺盛：由于东方明珠塔豪宅的独特性和稀缺性，吸引了众多追求高品质生活和身份地位的买家，市场需求旺盛，这也是其价格居高不下的一个重要因素。
经济繁荣：上海作为中国的一线城市，经济繁荣，吸引了大量高收入人群。这些高净值人群对居住环境的要求较高，愿意为优质的居住体验支付更高的价格。
城市价值提升：随着上海城市价值的不断提升，市中心的地段优势愈发明显，这也会带动周边房地产价格，包括东方明珠塔豪宅的价格。
综上所述，上海东方明珠塔豪宅价格之所以偏高，是多方面因素共同作用的结果。