上海东方明珠塔及其周边的豪宅价格确实受到历史背景的深刻影响。以下是几个方面的分析：
区域发展历史：东方明珠所在的陆家嘴区域，在1990年代之前是浦东工业区和棚户区混杂地带。1990年浦东开发开放后，该区域被规划为金融贸易区核心，这一战略定位直接推动了该区域房地产价值的提升。东方明珠塔的建设（1991年动工，1994年建成）作为标志性工程，进一步提升了该地区的知名度和投资价值。
建筑与开发历史：东方明珠塔的建设与周边别墅的建设几乎同步，这些别墅起初作为高端商务接待场所而非私人宅邸。随着时间的推移，这些别墅也逐渐转变为高端住宅市场的一部分，其价值随着区域的发展而增长。
都市传说与文化符号：关于东方明珠塔周边别墅的传说，如“许文强歌舞厅”的虚构性，以及与李嘉诚购地传闻的误传，这些都市传说虽然不是直接推动价格的因素，但它们反映了人们对这一区域的历史和文化认知，间接影响了该区域的形象和投资吸引力。
豪宅市场动态：近年来，上海豪宅市场的价格逐渐抬头，这一趋势在陆家嘴地区尤为明显。如世茂滨江花园等豪宅项目成交活跃，成交价格有所上升，这表明历史背景和区域发展对于豪宅价格有着长期而深远的影响。
综上所述，上海东方明珠塔豪宅价格的变动与其历史背景密切相关。从区域规划到具体建筑的建设，再到都市传说和市场动态，这些因素共同作用，塑造了这一区域豪宅的独特价值和价格走势。