上海东方明珠广播电视塔作为上海市的标志性建筑之一，对于周边商业环境有着显著的带动作用。若东方明珠塔计划迁址，无疑会对周边商业产生一系列影响，以下是一些可能的变化：
商业氛围的改变：东方明珠塔的迁出将导致其周边原本依赖于其客流和知名度的商业环境发生变化。周边商家可能会因客流量减少而面临营业额下滑的风险。
人流重新分布：东方明珠塔的迁出可能会促使周边人流的重新分布。原本因游客前来东方明珠而繁荣的商业街区可能会逐渐冷清，而新的商业中心可能会在东方明珠塔的新址附近形成。
房地产价值的影响：周边房地产的价值可能会受到影响。随着东方明珠塔的迁出，部分房地产的吸引力可能下降，进而影响房价和租金。
产业链的调整：东方明珠塔的迁出可能会影响与其相关的产业链，如旅游服务、餐饮、纪念品销售等行业，这些行业的商家和从业者可能需要调整经营策略，以适应新的市场环境。
新商业模式的探索：新地点的周边商业可能会探索新的商业模式，比如结合当地特色文化、打造特色旅游项目等，以吸引游客和消费者。
城市规划和建设的调整：城市规划部门可能会根据东方明珠塔的新址重新规划周边区域，可能会增加公共设施、绿地等，从而改善周边居民的生活环境。
综上所述，东方明珠塔的迁址将给周边商业带来一定的冲击，同时也可能催生新的发展机遇。对于当地政府和企业来说，重要的是要合理规划、积极应对，通过调整和优化产业结构，实现经济和社会的可持续发展。