上海东方明珠和外滩附近是上海市中心区域，这里的租房条件通常如下：
地理位置优越：位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、娱乐等。
房屋类型：这一区域以公寓房为主，也有少量独栋别墅。房型多样，从一室户到四室户都有。
租金水平：由于地理位置和配套设施的优势，这里的租金相对较高。价格会根据房屋的新旧、面积、装修程度、楼层等因素有所不同。一室户租金可能在8000-20000元人民币/月不等，两室户则可能在12000-30000元人民币/月。
配套设施：大多数公寓都配备电梯、中央空调、热水等设施。此外，小区内通常会有健身房、游泳池、停车场等。
物业管理：该区域的物业管理通常较为规范，有专业的物业团队负责维护小区环境和公共设施。
租房手续：租房前，需要和房东或中介签订租赁合同，并支付押金。合同中会明确规定租金、租期、房屋使用规定等。
安全因素：由于是市中心，治安相对较好。但居住者仍需注意个人物品的安全，尤其是在人多拥挤的地方。
需要注意的是，租房前一定要实地考察房屋情况，了解周边环境，并与房东或中介沟通清楚租金、押金、物业管理等相关事宜。