关于30万青城山别墅贷款购房是否划算，这个问题需要从多个角度进行综合考虑：
贷款条件：首先，需要了解贷款的具体条件，包括贷款利率、贷款期限、首付比例等。通常情况下，贷款利率会根据市场情况和借款人的信用状况有所差异。
别墅价值：考虑30万是否能覆盖该别墅的首付比例。如果该别墅的总价远低于30万，那么贷款购房可能划算；如果总价接近或超过30万，那么首付比例可能较低，贷款成本相对较高。
投资回报：青城山作为著名的旅游和康养胜地，其房产具有一定的投资价值。如果预计未来房价会上涨，那么贷款购房可能是一个划算的投资。
生活成本：购买别墅后，除了月供外，还需要考虑物业管理费、水电费等日常开销。如果这些费用较高，可能会增加生活压力。
个人需求：购房决策应基于个人需求。如果购买别墅是为了改善居住条件或享受高品质生活，那么贷款购房可能划算；如果只是为了投资，则需要进一步分析市场趋势。
以下是一些具体分析：
贷款利率：如果贷款利率较低，那么贷款购房的成本相对较低，划算的可能性较大。
首付比例：如果30万能够覆盖首付比例，那么贷款购房可能划算。但需要注意，高首付比例可以降低贷款成本。
投资回报：如果预计未来房价会上涨，那么贷款购房可能是一个划算的投资。但需要注意的是，房地产市场存在不确定性，投资风险较高。
生活成本：如果购买别墅后的生活成本较高，可能会增加生活压力，贷款购房可能不太划算。
综上所述，30万青城山别墅贷款购房是否划算，需要根据个人情况和市场环境进行综合判断。建议在购房前，详细咨询专业人士，全面评估风险和收益。