根据您提供的参考信息，结合青城山别墅市场的实际情况，以下是对您问题的分析和建议：
预算分析：30万的预算在青城山购买别墅相对较低。根据您提供的资料，青城山别墅的价格大约在每平方米1.5万元左右，甚至更高。以这个价格计算，30万的预算只能购买一个面积非常有限的别墅，可能无法满足您的居住需求。
市场状况：青城山别墅因其优美的自然环境和独特的山水风光，具有较高的投资价值和居住舒适度。从提供的资料来看，青城山别墅具有一定的升值潜力，但购买时需要考虑其高昂的房价。
购买建议：
- 考虑投资回报：如果您的目的是长期投资，那么青城山别墅的升值潜力值得考虑。但鉴于您的预算有限，可能需要更长的投资周期来实现收益。
- 关注配套设施：购买别墅时，应关注其配套设施是否完善，如交通、市政、医疗、教育等，以确保居住的便利性和舒适性。
- 贷款购房：如果您考虑贷款购房，需要评估自己的还款能力，确保不会对日常生活造成太大压力。
- 选择现房：相比期房，现房在购买时风险较小，可以直观地了解房屋的实际状况。
实际操作：
- 实地考察：建议您亲自前往青城山进行实地考察，了解别墅的具体情况、周边环境和配套设施。
- 咨询专业人士：在购买别墅前，可以咨询房地产经纪人或相关专业人士，获取更详细的市场信息和购买建议。
综上所述，以30万的预算在青城山购买别墅可能并不划算，除非您能够接受较小的居住面积和较长的投资周期。建议您根据自身需求和实际情况谨慎考虑。