关于九寨沟旅游区的房产价格是否合理，这需要从多个角度来分析：
地理位置与资源优势：九寨沟作为中国著名的旅游胜地，拥有独特的自然风光和旅游资源。其房产价格在一定程度上受到地理位置和资源优势的影响。由于旅游业的带动，该地区的房产价格往往高于周边地区，这在一定程度上是合理的。
市场需求：九寨沟的房产市场受限于旅游季节和游客数量。旺季时，由于旅游需求的增加，房产价格可能会相对较高。而淡季时，价格可能会有所下降。因此，房产价格是否合理也与市场需求紧密相关。
配套设施与生活条件：九寨沟地处偏远，生活配套设施相对不完善。在这样环境下，房产的配套设施和生活条件可能较为有限，但这也可能是价格形成的一个因素。
投资与收益预期：对于投资者来说，九寨沟房产的收益预期是考虑价格合理性的一个重要因素。如果预期未来旅游业的持续发展和房产价值的增值，那么当前价格可能被视为合理。
与周边地区的比较：将九寨沟的房产价格与周边地区进行比较，可以更好地评估其合理性。如果价格远高于周边地区，那么可能存在溢价现象。
总体来说，九寨沟旅游区的房产价格是否合理，取决于上述多个因素的平衡。以下是一些具体分析：
淡季价格：如参考信息[3]所述，淡季时青旅床位价格约为50元，这表明在淡季，九寨沟的住宿价格相对较低，可以视为合理。
旺季价格：旺季时，如喜来登国际大酒店的房价约为1222元，这可能是针对单个房间的价格。虽然价格较高，但考虑到九寨沟的旅游资源和设施，这个价格在旺季可能被认为是合理的。
长期投资：对于长期投资者来说，九寨沟房产可能具有投资价值，因为旅游业的持续发展和房产增值预期。
综上所述，九寨沟旅游区的房产价格在一定程度上是合理的，但这也取决于购买者的个人需求和投资预期。对于打算长期居住或投资的购房者来说，需要综合考虑多方面因素，包括旅游业的稳定性、个人财务状况以及未来收益预期等。