根据您提供的信息,以下是关于上海东方明珠下住宅小区物业费缴纳方式的概述:

  1. 物业费缴纳平台:上海市物业管理事务中心计划推出全市物业费缴纳平台。这意味着,上海东方明珠下住宅小区的业主可能可以通过该平台进行线上缴纳物业费。该平台预计在春节后上线,业主可以通过支付宝小程序完成线上物业费的缴纳。

  2. 物业费组成:住宅小区的物业费通常包括以下部分:

    • 聘用管理员工的薪金、福利、补贴等;
    • 房屋设备的维修保养费用;
    • 公共部门水电、煤气、建筑及通信等设施的费用;
    • 公共部门的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;
    • 房屋火灾保险、劳工保险费用;
    • 房屋清洁及保安、护花种草等美化环境等方面的费用;
    • 管理公司的行政开支;
    • 房屋大修理及公共设备大修理费用。
  3. 收费标准:上海市住宅小区物业费按照分等级来收取,收费标准因小区地段、设施差异及户型不同而有所变化。例如,一级物业征收标准是0.99元每平方米,二级物业征收标准是0.14元每平方米,三级物业征收标准是0.2元每平方米,四级物业征收标准是0.26元每平方米,五级物业征收标准是0.35元每平方米。

  4. 缴纳方式

    • 线上缴纳:通过全市物业费缴纳平台,如支付宝小程序等。
    • 线下缴纳:在物业公司的办公地点或者通过银行、邮政等渠道缴纳。

需要注意的是,具体的物业费缴纳方式可能会根据小区的实际情况和管理规定有所不同。如果您需要更详细的信息,建议直接咨询您所在小区的物业管理处。