上海东方明珠和上海中心大厦都是上海的地标性建筑，各自在商业价值上有着不同的体现。
上海中心大厦，作为中国第一高楼，其商业价值体现在以下几个方面：
- 高度与地标性：上海中心大厦的高度和设计使其成为上海乃至中国乃至世界的知名地标，吸引了大量国内外游客前来参观，为商业活动带来了巨大的流量。
- 多功能复合：上海中心大厦集办公、商业、酒店、观光于一体，形成了垂直城市的生活方式，为消费者提供了多元化的服务和体验。
- 高端定位：大厦内部有多个高端商业区域，包括米其林餐厅、高端商场等，吸引了高端消费群体，提升了商业价值。
- 国际影响力：由于其国际知名度，上海中心大厦也成为了许多国际品牌入驻的选择，进一步提升了其商业价值。
而上海东方明珠广播电视塔，虽然高度不及上海中心，但其在商业价值上也有以下特点：
- 文化地标：东方明珠作为上海的标志性文化景观，其品牌效应和历史文化价值为商业活动带来了独特的吸引力。
- 观光价值：东方明珠塔的观光功能使其成为游客来上海必游之地，观光收入是商业价值的重要组成部分。
- 旅游综合效益：东方明珠周边地区发展了丰富的旅游产业链，包括餐饮、购物、娱乐等，形成了一个集观光、休闲、购物于一体的商业圈。
综上所述，两座建筑在商业价值上各有侧重。上海中心大厦更侧重于高端商务、商业复合体的发展，而东方明珠则更侧重于文化观光和旅游综合效益。因此，若从商业复合性和高端商务角度考虑，上海中心大厦的商业价值可能更高；若从文化地标和观光旅游角度考虑，东方明珠的商业价值同样不可小觑。总体来说，两座建筑都对上海的商业发展做出了重要贡献。