上海东方明珠广播电视塔作为上海的地标性建筑，其建设投资回报率是一个复杂的经济分析问题，涉及多个因素。以下是基于所提供的信息和相关经济数据的分析：
投资总额：东方明珠塔的投资总额为8.3亿元人民币。
建设时间：1991年动工，1994年竣工。
功能与用途：东方明珠塔集广播电视发射、观光、餐饮、购物、娱乐、住宿于一体，是上海重要的旅游景点和城市文化象征。
经济效益：
- 旅游收入：东方明珠塔作为旅游景点，每年吸引大量国内外游客，旅游收入是塔的主要经济来源之一。
- 广告与赞助：塔的显著位置和高度使其成为广告和赞助的理想平台。
- 广播电视业务：塔承担上海6套无线电视发射业务，为上海广播电视台带来收入。
社会效益：
- 城市形象：东方明珠塔提升了上海的城市形象，成为对外展示的窗口。
- 文化交流：塔成为文化交流的纽带，举办各类活动，促进了文化交流。
关于具体的投资回报率，由于缺乏详细的财务数据，无法给出确切的数字。但以下是一些可能影响投资回报率的因素：
- 游客数量：游客数量的增加会直接提高旅游收入。
- 运营成本：包括维护费用、人员工资、广告费用等。
- 通货膨胀：随着时间的推移，成本和收入都可能受到通货膨胀的影响。
- 经济环境：宏观经济环境的变化也会影响塔的经济效益。
综合来看，东方明珠塔的建设投资回报率应当是正的，因为其作为旅游景点和城市地标，不仅带来了显著的经济效益，还提升了上海的城市形象和文化影响力。然而，要准确计算投资回报率，需要详细的历史财务数据和专业的经济分析。